+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

В квартире 2 собственника порядок пользования определен можно ли сдавать свою долю

В квартире 2 собственника порядок пользования определен можно ли сдавать свою долю

Родная тётка грозится сдать свою долю в аренду. Квартира у нас в равных долях две комнаты по 14 кв. Может ли она в таком случае без моего согласия сдать свою долю. Я живу с женой брак официальный может ли она быть против проживания моей жены.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Определение порядка пользования квартирой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сдать в аренду долю в квартире

Как можно закончить ремонт и выгоднее продать мою долю в городской квартире. Квартира 45,6 м2 с двумя раздельными комнатами — 18 и 11,1 м2.

Если мне просить 1 большую комнату то я оказываюсь в убытке. Как мне подготовиться к продаже — выделить мою долю в натуре на сколько комнат я могу рассчитывать? О чем либо договориться с совладельцами невозможно. Если не подписывать, то будут проблемы с МосЖилИнспекцией. Как правильно поступить в сложившейся ситуации? Ваша выдержка: Как уже было указано выше, согласно статье Гражданского кодекса РФ, собственники долей в праве общей долевой собственности на имущество, распоряжаются им по общему согласию.

Поскольку собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежит также доля в праве собственности на места общего пользования в этой коммунальной квартире, то распоряжение комнатой продажа, мена, сдача в аренду и т.

Возможно здесь ошибка. Сдача в аренду собственник совершает без согласия других собственников. Как одно из последствий отсутствия государственной регистрации таких договоров аренды — эти договоры и приложенные к ним документы не проходят правовую экспертизу в Управлении Росреестра. Однако, в практике клиентов нашей фирмы, было несколько случаев, когда арендоторы не могли из-за действий соседей по коммунальной квартире не пускавших этих арендаторов в квартиру поскользоваться своими арендованными комнатами.

Арендатры и арендодатели вынуждены были обращаться в суд с исками о вселении в арендованные комнаты и обязании соседей не чинить им препятствия. Районные суды оставляли такие иски без удовлетворения, ссылаясь на то, что при заключении договоров аренды эти договоры не были согласованы с соседями по коммунальной квартире.

Он хотел продать всю квартиру, но в последний момент отказался и не дал мне выкупить его долю. Как мне быть, я уже устала вести эту тяжбу. А за квартирой я смотрю и ухаживаю и во время проплачиваю квартплату. Помогите, как быть? Вы можете продать свою долю третьим лицам, сначала предложив её выкупить второму собственнику квартиры, как того требует ст.

Если второй собственник квартиры сначала даст своё согласие на покупку вашей доли по предложенной цене, а затем не явится на подписание и регистарцию договора купли-продажи, то тогда вам нужно будет задокументировать факт его неявки на сделку например, с помощь нотариуса. После этого действия второго собственника квартиры будут расцениваться, как злоупотребление правом, согласно ст. По поводу продажи доли, Вы написали что в уведомление другому собственнику цена должна быть такой за которую я собираюсь продать её 3-им лицам.

Мне не понятно, почему я не могу продать больше, чем я указал? Если 2-ой собственник не соглашается к примеру купить у меня долю даже за миллион, почему я не могу ее продать кому-то за 1. Судебная практика исходит из того, что неизвестно, когда именно вы продадите свою долю третьим лицам. Например, вы могли известить о предстоящей продаже своей доли остальных сособственников в году, и указать её цену рублей, а фактически продать эту долю в году по цене 1 рублей.

Но здесь нужно учесть инфляцию, которая была за период с по годы, и тогда определить, задорого или задёшево вы продали свою долю, будет просто невозможно. Именно поэтому одним из требований при реализации прав, предусмотренных ст. Можно ли вселить жену и ребенка в долевую квартиру, без согласия остальных родственников, в которой проживают несколько семей и больной человек?

Без согласия остальных собственников можно вселить в квартиру только несовершеннолетнего ребенка. Трехкомнатная квартира. Две комнаты смежные, одна изолированная. В смежных комнатах есть балкон и лоджия. Если определять порядок пользования квартирой через суд, и суд закрепит за мной изолированную комнату, то смогу ли я тогда пользоваться лоджией или балконом? Будут ли счета за квартплату отдельные?

Смогу ли я ставить отдельный счетчик за электроэнергию? Смогу ли сдавать комнату в аренду, не спрашивая письменного разрешения у другого дольщика?

Я хотел бы понять, что для меня изменится, если суд определит порядок пользования конкретной комнатой для меня? Какие будут отличия от существующей ситуации, когда мы со вторым дольщиком по сути находимся в равных правах пользования всеми помещениями квартиры, но минус в том, что сложно друг с другом договариваться — ссоры, конфликты. Определение порядка пользования квартирой не прекращает право общей долевой собственности на квартиру, а лишь позволяет установить, в какой из комнат кто из собственников имеет право находиться.

Поскольку право общей долевой собственности на квартиру не будет прекращено, то балкон, лоджия, коридор, ванная, кухня и прочие места общего пользования будут по-прежнему находиться в совместном пользовании собственников квартирой. Счета за квартиру также будут приходить общие на всю квартиру, а не покомнатно. Сдавать свою комнату в аренду без согласия второго собственника квартиры вы также не сможете, поскольку иначе было бы нарушено требование ст.

Для того, чтобы стать полноправным собственником не доли квартиры, а конкретной комнаты в этой квартире, вам нужно будет заключить со вторым собственником соглашение о выделе долей в натуре, после чего зарегистрировать это соглашение в Управлении Росреестра. Тогда право общей долевой собственности на квартиру будет прекращено, а возникнет право частной собственности каждого из собственников на отдельно взятые комнаты в, теперь уже коммунальной, квартире.

Квартира стоит т. Что мы можем зделать, чтоб он нам продал по реальной цене свою долю. В квартире имеет долю несовершеннолетний ребёнок. Как он грозиться продать долю 3-лицу. За квартиру не платит, платим мы, ведёт аморальный образ жизни. Посоветуйте, кому обратиться и что можно сделать? Добрый день! Сложилась такая ситуация. Имеет место быть давний конфликт. Понятно, что по закону он обязан меня известить об этом. Извещение было. Зная, что я хочу и могу выкупить, взяв ипотеку, в телеграмме в официальном уведомлении 2-й собственник исключает такую возможность, то есть расчет должен быть произведен до подписания договора купли-продажа, рассрочки, отсрочки и или ипотеки и иных задержек и условий с вашей стороны.

В телеграмме также указано время и дата, куда нужно явиться для совершения сделки. Я прихожу. Договор для ознакомления мне заранее не дали, прошу произвести расчет после подписания договора купли-продажи, ни в какую не соглашаются, только нужно действовать так, как указано в телеграмме.

Прошу дать договор, требуют показать деньги. В договоре порядок расчета прописан после подписания, также указано, что продавец гарантирует отсутствие задолженности за коммунальные услуги, что в реальности не соответствует действительности. Ранее, до официального предложения, была переписка по электронной почте, где были расписано поэтапно действия, такие как оплатить долги за коммунальные услуги, произвести расчет до подписания договора купли-продажи и т. Понимаю, что договор купли-продажи должен был удовлетворять всех остальных покупателей, для другого покупателя собственник оплатил коммунальные услуги, расчет был произведен после.

Считаю, что сделка была сорвана. Через какое-то время я узнал, что доля была продана чуть дороже объявленной стоимости. По договору расчет был произведен после. Считаю, что преимущественное право было нарушено, так как мне не дали возможности произвести расчет после подписания договора купли-продажи и по большей стоимости я бы тоже не отказался. Как вы считаете, моя точка зрения верная?

Цена продаваемой доли определяется по согласованию сторон сделки, и продавца доли нельзя просто заставить продать свою долю по какой-то цене, на которой настаивает потенциальный покупатель доли. Исключение составляет лишь ст. Вы можете подать в суд иск против продавца доли по ст.

По вопросу об оплате до или после подписания договора, вы можете заявить в суде о том, что просите применить в отношении продавца норму ст. Отец умер в мае года. В квартире проживает мама. Есть две сестры, живут отдельно. Отношения с мамой прерваны. На что я имею право? Я хотела бы изьять, что мне завещано. Вам нужно будет в течение шести месяцев со дня смерти вашего отца НЕ позже!!! К заявлению нужно будет приложить свидетельство о смерти вашего отца и завещание, составленное вашим отцом в вашу пользу или указать в заявлении о принятии наследства, у какого именно нотариуса в архиве может находиться оригинал завещания вашего отца.

По истечении шестимесячного срока со дня смерти вашего отца, нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство. Это Свидетельство вам нужно будет предъявить во всех учреждениях, которые занимаются регистрацией прав или выплатой компенсаций, указанных в Свидетельстве о праве на наследство. У нас такая ситуация. Мы приватизировали комнату в общежитии.

В приватизации поучаствовал ребенок 5 лет. Органы опеки отказывают в разрешении на продажу. Как быть? Продать хотим с целью приобретения квартиры. И еще вот такой вопрос: как грамотно выделить долю ребенку в квартире, купленной в ипотеку, при погашении части долга материнским капиталом? Органы опеки должны будут дать своё согласие на продажу комнаты, при соблюдении вами следующих условий: 1 Нужно будет предоставить в органы опеки предварительные договоры продажи комнаты и покупки вами на вырученные средства другого жилья; 2 В договоре на покупку другого жилья должна быть прописана доля ребенка; 3 Приобретаемое жилье должно быть не меньше по площади, чем продаваемое, находиться в пределах того же населенного пункта и иметь такую не хуже степень благоустройства, что и продаваемое жилье; 4 Доля ребенка в приобретаемом жилье должна быть не меньше, чем в продаваемом, и на долю ребенка должна приходиться не меньшая общая и жилая площадь, чем в продаваемом жилье.

Если представленные вами в органы опеки документы будут соответствовать вышеуказанным критериям, то при получении вами письменного отказа из органов опеки, вы сможете обжаловать такой отказ в суде. В настоящий момент имею в долевой собственности с родителями квартиру площадью 63,3 кв. У меня в собственности находятся 21,1 квадрат.

Будучи женатым и имея одного ребёнка на иждивении, по каким критериям будет расчитываться учётная норма площади жилого помещения на одного человека.

Исходя из общей площади квартиры или из той площади, которая находится непосредственно в моей собственности т. Возможность использования результатов экспертиз в гражданском, арбитражном или В судах общей юрисдикции в городе Москве часто можно увидеть, в числе прочих учас

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей за услуги ЖКХ. Определить, кто сколько платит они могут самостоятельно, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Юридический Форум Адвоката Студенецкого Юридический форум Адвоката Студенецкого - это бесплатная юридическая консультация , форум юристов и форум адвокатов в одном сайте. Участники нашего форума юристов ответят на Ваши вопросы.

Можно ли сдать в аренду долю в квартире если она не выделена судом? Добрый день! Нет не имеете вы право, так как доли не выделены! Только с согласия всех собственников можно сдать в аренду долю в праве, согласно ст. Статья

Бесплатные юридические консультации

Как можно закончить ремонт и выгоднее продать мою долю в городской квартире. Квартира 45,6 м2 с двумя раздельными комнатами — 18 и 11,1 м2. Если мне просить 1 большую комнату то я оказываюсь в убытке. Как мне подготовиться к продаже — выделить мою долю в натуре на сколько комнат я могу рассчитывать? О чем либо договориться с совладельцами невозможно. Если не подписывать, то будут проблемы с МосЖилИнспекцией. Как правильно поступить в сложившейся ситуации? Ваша выдержка: Как уже было указано выше, согласно статье Гражданского кодекса РФ, собственники долей в праве общей долевой собственности на имущество, распоряжаются им по общему согласию. Поскольку собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежит также доля в праве собственности на места общего пользования в этой коммунальной квартире, то распоряжение комнатой продажа, мена, сдача в аренду и т.

Порядок пользования квартирой

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры У соседей весь день и ночь в час ложусь орут козы. Орут истошно, у меня голова каждый день болит.

Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России.

Как определить порядок пользования долями в квартире. Либо по соглашению сторон либо в судебном порядке подав иск об определении порядка пользования квартирой. Можно ли определить порядок пользования в муниципальной квартире?

Доля в праве собственности на квартиру

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Долевая собственность Выкуп долей в квартире Вселение на долю

.

Можно ли сдать свою долю в квартире без согласия другого собственника

.

Как можно продать целиком квартиру, если она находится в долевой собственности? и пользования жильем, а главное, как грамотно продать свою долю, если Сдавать внаем свою долю собственник может только при обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Каролина

    Умно,красиво и понятно, однозначно лайк.Удачи

  2. pietyrand1967

    Сделай те выпуск о сертификации авто, сертификацию вроде отиенили(кроме грузовых авто, и сертификация дублируется, всмысле проводиться повторно для нескольких моделей авто.

  3. tingwalbiwi

    Я только за! только для начала все взносы в пфр и фсс отмените, тогда я готов сам себе откладывать.

  4. Аделаида

    Піздец заїбали гандони.

  5. quepotane

    Держава забезпечує доступність і безоплатність дошкільної, повної загальної середньої, професійно-технічної, вищої освіти в державних і комунальних навчальних закладах; розвиток дошкільної, повної загальної середньої, позашкільної, професійно-технічної, вищої і післядипломної освіти, різних форм навчання; надання державних стипендій та пільг учням і студентам.

© 2018-2019 iapple-news.ru