+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

В случае смерти нанимателя договор социального найма

В случае смерти нанимателя договор социального найма

В вопросе не указан ключевой параметр, определяющий дальнейшую судьбу сожителей ответственного квартиросъемщика в случае его смерти: зарегистрированы ли Вы в этой квартире? Если да, то право найма перейдет к Вам, можно сказать, автоматически. Потребуется только подать заявление в органы местной власти о смене квартиросъемщика с согласия всех его сожителей. Если же Вы не прописаны с бывшей супругой, возможны разные сценарии.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ловушка соцнайма

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Смогу ли я жить в квартире после смерти бывшей жены?

Изменение договора социального найма жилого помещения. Обмен жилыми помещениями. Выделяют два порядка изменения и расторжения договора: внесудебный и судебный. Внесудебный порядок используется при изменении и расторжении договора по соглашению сторон.

В качестве общих норм, определяющих порядок действия по достижению соглашения сторон, могут применяться нормы гл. Изменение и расторжение договора должно быть совершено в той же форме, что и заключенный договор. Согласно ч. Касаясь ч. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений ч.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Статья 82 ЖК РФ предусматривает отдельные случаи изменения жилищного правоотношения, возникшего из договора социального найма путем замены нанимателя как стороны в договоре социального найма жилого помещения. Данная статья корреспондирует со ст. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Первое основание для изменения жилищных правоотношений путем замены нанимателя имеет место при наличии следующих условий:. Требование проживающих граждан заключения с ними одного договора социального найма.

Согласие наймодателя в этом случае не требуется. Данное положение не распространяется на отношения из договора коммерческого найма, в соответствии с которым согласия наймодателя необходимо при любой замене нанимателя. В результате замены нанимателя также изменяется предмет договора занимаемое помещение , некоторые условия договора перечень членов семьи нанимателя.

Второе основание замены нанимателя базируется на следующих условиях :. В случае отказа наймодателя дать согласие спор может быть рассмотрен в судебном порядке, однако суд не может обязать наймодателя заключить договор с новым нанимателем при возражениях со стороны наймодателя.

Данное положение соответствует ст. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, но законодатель не предусматривает заключения с ним отдельного договора социального найма.

Ранее норма ст. Третье основание базируется на тех же условиях и связано со смертью нанимателя объявлении его умершим, признании безвестно отсутствующим. Кроме того, данное основание может быть распространено и на случаи признания гражданина недееспособным, ограниченно дееспособным.

Предполагается, что в случае отказа наймодателя от заключения договора социального найма, он может быть в судебном порядке принужден к его заключению.

В случае смерти одиноко проживавшего нанимателя договор социального найма прекращается ч. You can do it, too! Главная Гражданский кодекс 1. Понятие и принципы гражданского права. Предмет и метод регулирования. Отграничение гражданского пр 2. Понятие и виды источников гражданского права. Гражданское правоотношение.

Понятие и элементы правоотношения. Юридические факты, их классификация. Юридические составы. Защита гражданских прав. Способы защиты. Правоспособность граждан. Понятие и содержание правоспособности. Дееспособность граждан. Разновидности дееспособности. Признание гражданина недееспосо 8. Порядок, условия и правовые последствия признания гражданина безвестно отсутствующим и объявления 9.

Понятие и признаки юридического лица. Правоспособность, органы, ответственность юридического лица. Порядок и способы создания юридических лиц. Учредительные документы. Реорганизация и ликвидация юридического лица. Хозяйственные товарищества и общества как юридические лица. Производственные и потребительские кооперативы. Государственные и муниципальные унитарные предприятия. Понятие и виды объектов гражданских прав. Вещи как объекты гражданских прав. Деньги и ценные бумаги как объекты гражданских прав.

Нематериальные блага и их защита. Понятие и виды сделок. Условия их действительности. Недействительные сделки и их виды. Последствия признания сделок недействительными. Понятие и виды представительства. Понятие и виды сроков в гражданском праве. Исчисление сроков. Понятие и виды сроков исковой давности.

Приостановление, перерыв, восстановление сроков исковой д Последствия истечения сроков исковой давности. Требования, на которые исковая давность не распрос Понятие и содержание права собственности. Основания приобретения права собственности.

Основания прекращения права собственности. Право собственности граждан. Право государственной и муниципальной собственности. Общая долевая собственность. Общая совместная собственность. Защита права собственности и других вещных прав. Понятие и виды обязательств. Стороны обязательств и основания возникновения обязательств. Понятие и виды договоров. Содержание договора. Заключение договора. Изменение и расторжение договора. Исполнение обязательств с множественностью лиц.

Перемена лиц в обязательстве. Способы обеспечения исполнения обязательств. Ипотека предприятий, зданий, сооружений, жилых домов и квартир. Банковская гарантия. Понятие и условия гражданско-правовой ответственности. Виды и размер гражданско-правовой ответственности. Договор купли-продажи понятие, содержание. Виды договора купли-продажи.

Права и обязанности сторон по договору купли-продажи. Ответственность сторон. Последствия продажи товаров ненадлежащего качества.

Понятие и виды розничной купли-продажи. Права покупателя по договору розничной купли-продажи.

Изменение договора соцнайма жилого помещения

Жилищное право. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений ч. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Поменять действующий договор социнайма возможно по ряду оснований, описанных в положениях российского ЖК. В частности, статья 82 дает прямую отсылку к поводам для изменения договора.

Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Изменение договора социального найма жилого помещения производится в соответствии с Кодексом ст. Соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное п.

Статья 82 ЖК РФ. Изменение договора социального найма жилого помещения

В квартире, оформленной по договору соцнайма, живет отец один , прописаны 2 дочери и бывшая жена. Может ли кто-то после смерти отца переоформить на себя договор? Да, такое право предоставлено дееспособным членам семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя. В соответствии с ч. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. В силу ч. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Таким образом, правом на изменение договора социального найма ст.

Проживание в квартире, оформленной по соцнайму

Изменение договора социального найма жилого помещения. Обмен жилыми помещениями. Выделяют два порядка изменения и расторжения договора: внесудебный и судебный. Внесудебный порядок используется при изменении и расторжении договора по соглашению сторон. В качестве общих норм, определяющих порядок действия по достижению соглашения сторон, могут применяться нормы гл.

.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое договор социального найма

.

.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мальвина

    Если сейчас называется СНТ оно так останется САДОВОЕ ? Высота до 12 метров у домов СНТ?

  2. bankculcessbu

    А ссылку можно на эту статью !

  3. Мелитриса

    Наша национальная идея ТЕРПеТЬ

© 2018-2019 iapple-news.ru