+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Документы Для Органов Опеки При Продаже Квартиры Собственник Ребенок

Документы Для Органов Опеки При Продаже Квартиры Собственник Ребенок

Несовершеннолетние могут владеть жильём, так же как и взрослые. Но не имеют права им распоряжаться. Все вопросы, связанные с недвижимостью, решают их законные представители родители, опекуны, усыновители, попечители. Именно они совершают сделки с квартирами от имени ребёнка.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продать квартиру через опеку: опыт реальных сделок

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать квартиру, если собственник — ребёнок

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Здесь я перечислила документы для получения разрешения органов опеки и попечительства. Если ребенок не является собственником, а просто прописан в ней, то обращаться в опеку не нужно. Документы подаются в районную опеку только по месту прописки ребенка. Обязательно нужны копии каждого документа с оригиналами. Оригиналы сразу отдадут. Как получить разрешение органов опеки при продаже квартиры — подробная инструкция.

Как выписать несовершеннолетних детей из квартиры? В каких случаях при купли-продаже квартиры обязателен нотариус? Бланк и образец даст сотрудник опеки.

Заявление должны подать оба родителя, даже если они разведены. Если один из родителей лишен родительских прав, то в органы опеки ему приходить не нужно — он ни в чем не участвует. Если ребенку от 14 до 18 лет, то он тоже подает заявление. Отдельное от родителей. Если ему до 14 лет, то заявление от него не требуется. Родители не смогут продать квартиру с долей ребенка, если одновременно не предоставят ему недвижимость взамен. Без этого органы опеки не дадут разрешение. Большинство органов опеки дают разрешение, только когда родители одновременно покупают другую недвижимость, где ребенку сразу выделят долю.

Поэтому документы нужны как на продаваемую квартиру, так и на покупаемую недвижимость. Некоторые опеки разрешают не покупать, а подарить долю ребенку. Или деньги с продажи положить ему на счет, но органы опеки редко разрешают такое.

Продавцам квартиры советую заранее обратиться в свою районную опеку и уточнить список документов. В каждом районе свой административный регламент по работе опеки и требованию к документам. По телефону опека не консультирует. Максимум скажут дни и часы приема. Полный список для продажи квартиры, в которой есть несовершеннолетние собственники.

Это договора, по которому продавцы и покупатели обязуются в дальнейшем заключить основные договора купли-продажи и выйти на сделку. Предварительные договора должны быть подписаны покупателями и продавцами. Как заверить у нотариуса договор купли-продажи квартиры и сколько это стоит.

После покупки квартиры можно рассчитывать возвратить до тыс. Еще она называется справка о составе семьи или справка о зарегистрированных лицах. Она бесплатна. Выписка нужна обычная, а не архивная. В обычной перечислены все кто прописан в квартире на данный момент.

Если ребенок-собственник не прописан в продаваемой квартире, то еще нужна выписка с места его прописки. Заказать тех. Если вы продаете квартиру и покупаете новую недвижимость, то попросите собственников ваших продавцов заказать тех. Хотя на моей практике было несколько случаев, когда сотрудники органов опеки потребовали пригласить продавцов квартиры, которую мои клиенты собирались купить после продажи своей. Чтобы именно продавцы принесли тех. Поэтому на счет этого момента, советую заранее уточнять по телефону.

Это документ, на основании которого собственникам принадлежит недвижимость — договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве и т. Как прописаться в своей новой квартире. Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл.

Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. У меня такая ситуация. Живем и прописаны семьей в собственном маленьком доме Я, муж и двое детей 14 и 12 лет. Построили новый дом хотим заселится. Кроме этого, у меня и моих 2х детей на 3 доли в собственности есть квартира в соседней деревне. Мы решили ее продать. Я думала что достаточно только переписать доли детям в новом доме.

Но в опеке сказали, что кроме долей которые будут больше в новом доме мы должны и деньги на счет положить детям от продажи квартиры. Мозг вскипает. Подскажите правы ли органы опеки и как быть нам в этой ситуации. Здравствуйте, Елена. В законе это четко не прописано. Там просто указано, чтобы не были ущемлены права ребенка. А в каких случаях ущемляются права детей, а в каких нет, остается на усмотрение опеки.

К сожалению, такова действительность. Да, ни одна опека не разрешает просто менять доли детей где родители захотят. Вообще, после продажи недвижимости детей Вам достаточно положить деньги на их счет. Но многие инспекторы не разрешают такое, аргументируя что деньги хуже чем недвижимость. С одной стороны логика в этом есть. Поэтому чаще всего разрешают, чтобы и деньги на их счет, и выделить доли где-либо. Здравствуйте,наша ситуация такова, только что сняли квартиру с обременения и хотим купить побольше и там уже в договоре купле- продаже дать детям доли, у меня такой вопрос нужно обращаться в органы опеки, если доли детям еще не выделены, или нужно обращаться только в пенсионный фонд по поводу изменения обязательства.

Здравствуйте, Дарья. Нет, сначала выделите доли детям в данной квартире. Потом продавайте, получив предварительно разрешение органов опеки. Пенсионный фонд не согласится изменить обязательство.

Доброго времени суток! Хотим улучшить жилищные условия и расшириться. Продаем квартиру и одновременно покупаем большей площадью. Продаваемая квартира находиться в собственности у несовершеннолетних детей. Подскажите пожалуйста, необходимо ли открывать детям счета в банке и ложить на них деньги при одновременной продаже и покупке жилья?

Объекты находятся в одном городе. Или для органов опеки это необходимое условие? Нет, класть деньги в данному случае не нужно. Просто продаете и одновременно покупаете бОльшую квартиру, где сразу выделяете доли детям.

Кратко: квартира в ипотеке с мат. Могу ли я после погашения ипотеки, выделить доли детям, затем продать квартиру, купить новую — выделить доли детям в большем объеме. Просто обойтись без органов опеки? Здравствуйте, Надежда. Нет, без органов опеки Вам не обойтись, так как это будет нарушением. Ведь Вы оформляли обязательство. Сначала выделите доли детям, а потом продавайте с разрешения опеки.

Добрый день! Доли в квартире распределены по решению суда. У меня, как у мамы нет денег на покупку новой квартиры. Можем ли получить разрешение на продажу долей детей в опеке, если открыть счет на несовершеннолетних в банке?

Здравствуйте, Оксана. Этот вопрос задайте в свою опеку. У каждой свои требования. Чаще всего отказывают, так как считают, что будут ущемлены права ребенка. Все-таки недвижимость и деньги на счету — это не одно и то же.

Здравствуйте, Ирина.

Можно ли продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок?

Законодательство Российской Федерации предусматривает продажу жилой недвижимости даже в том случае, когда собственником является несовершеннолетний ребенок. Однако у такой сделки будет одна весомая особенность — необходимо получать разрешение от органов опеки. Если же ребенок просто имеет в квартире прописку, но ей не владеет, то его нужно будет выписать и одновременно прописать в новой жилой недвижимости.

Как это выглядит? Суть — подтвердить документально существующие права ребенка на квартиру, права родителей или опекунов, а также подтвердить намерения сторон по сделке что, когда и где собираются продавать и покупать взамен. Перечень типовых документов для Органов опеки и попечительства для сделки купли-продажи квартиры можно посмотреть здесь:.

Любые сделки с недвижимостью, в том числе и продажа квартиры, собственником или одним из собственников которой является несовершеннолетний, осуществляются только с разрешения государственных органов опеки и попечительства. При этом представлять интересы несовершеннолетних могут их законные представители родители, усыновители, попечители или опекуны. В соответствии со ст. Согласно данной статье, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем в аренду , в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Как продать квартиру, если собственник – несовершеннолетний?

Посмотреть результаты. Многие интересуются можно ли продать квартиру несовершеннолетнего у риэлторов. Этот вопрос им лучше не задавать, потому что ответа у них нет, а повысить оплату за свои услуги на такой сделке они могут. И сделают это легко, без всякого зазрения. Мы уже, в статье про органы опеки, говорили, что здесь нет ничего сложного, если вы готовы наделить несовершеннолетнего ребёнка собственностью в другой квартире или купить новую. Если вы покупаете ребёнку другую квартиру в том же городе, то разрешение опеки вы получаете, причём можно получить его уже на следующий день если, конечно, в вашей опеке работаю вменяемые люди. Однако ипотечные квартиры или квартиры на стадии котлована или даже новостройки, за исключением новостроек с ремонтом, не подойдут.

Разрешение органов опеки на продажу квартиры: образец, документы, сроки и как его получить

До достижения 18 лет, ребенок считается недееспособным. Это значит, что сделки по квартире от его имени и в его интересах должны осуществлять родители или опекуны. Недееспособным может быть и взрослый человек, который не понимает значение своих действий и не может руководить ими. Признать это может только суд на основании экспертного заключения например, справки врача.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Здесь я перечислила документы для получения разрешения органов опеки и попечительства.

Как продать квартиру под опекой

Договор купли-продажи обычно не несет особых затруднений, но иногда процесс все же осложняется. Реализовать недвижимость, собственником которой является несовершеннолетний, не так просто. Если среди продавцов присутствует ребенок, необходимо получить разрешение на продажу квартиры от органов опеки. Несоблюдение требований закона приведет к судебному разбирательству и отмене сделки.

Во многих московских семьях есть несовершеннолетние дети, которые не просто зарегистрированы вместе с родителями на одной площади, но и являются полноправными собственниками квартиры. Продажа такой недвижимости имеет свои правила, несоблюдение которых ведет к расторжению сделки. Эксперты Метриум рассказали, на какие моменты нужно обязательно обратить внимание при продаже жилья, доля в котором принадлежит ребенку. Согласно российскому законодательству, сделки с недвижимым имуществом, частично или полностью принадлежащим несовершеннолетнему, проводят его законные представители: родители, усыновители или опекуны. Однако они не вправе продавать жилье, если в результате сделки права ребенка будут ущемлены.

Ребенок-собственник: если опека не разрешает…

.

При этом родители не вправе без предварительного разрешения 37 ГК РФ не вытекает право органов опеки и попечительства в квартире нового мужа, а на средства от продажи доли ребенка Необходимость представить на регистрацию сделки соответствующие документы указана.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. schalfarpe66

    А как эти перепланировки внести в техпаспорт?

  2. Карп

    Тарас вот как можеш ты подткалкивать идти писать об угоне,блядь не по людски а (по уебански это).И притомже ты продал авто по доверке,клиент твоей машины подаст в суд за клевету то же статья и будет волокита-не по Словянски.это наверно по Жидовски будет да Тарас ?

© 2018-2019 iapple-news.ru